世界中から注目される都市 TOKYO
本日は「訪日客の消費増加と海外投資家から注目される東京」
について簡単にご紹介します。
訪日消費、年3兆円超へ 7～9月、客数・金額とも最高
円安・免税拡大追い風 中国客頼み、持続力懸念も
訪日外国人による消費が力強さを増している。
観光庁が21日発表した７～９月の消費額は前年同期比82％増の１兆９億円となり、
四半期として初めて１兆円の大台にのった。
訪日客が534万人と最高を更新し、１人当たり支出も前年同期比18％増えた。
円安や免税品の拡大を背景に通年の消費は３兆円を超える勢いだが、
中国景気の減速でどこまで持続するかは不透明だ。
旅行消費額は１～９月の累計で前年同期比77％増の２兆5900億円に達し、
過去最高だった昨年の通年実績（２兆円強）をすでに上回った。
観光庁の田村明比古長官は同日の記者会見で
「今年の消費額は３兆円を超える見通し」と述べた。
消費額が増えた最大の理由は訪日客そのものの増加だ。
日本政府観光局（ＪＮＴＯ）が同日発表した９月の訪日客数は前年同月比47％増の161万人。
観光庁によると今年１月から累計は10月９日時点で1500万人を突破。
昨年の通年実績（1341万人）を上回り、年間では2000万人の到達が視野に入る。
訪日客１人当たりの旅行支出も増えている。
中国人客は７～９月に前年同期比19％増の28万円を支出。
このうち14万円を買い物代に充てた。
観光・レジャー目的の中国人の日本での宿泊日数は平均6.1泊となり、前年同期の5.7泊から拡大。
旅行期間の長期化が１人あたり消費の増加につながったとみられる。
小売りの売り場では日本人の消費者より訪日客が目立つ。
日本百貨店協会がまとめた９月の訪日客の購入額は前年同月の2.8倍。
家電や衣料品などに限定されていた免税対象商品が、
14年10月に化粧品や食料品など消耗品にも広がった影響が大きい。
高島屋は中国の国慶節（建国記念日）に伴う大型連休（10月１～７日）の期間に、
中国人客による免税売上高が前年同期の２倍を超えた。
スキンケア商品を中心とした化粧品が好調で、全体の４分の１を占めた。
宝飾大手のミキモトでは銀座本店（東京・中央）の７～９月の免税売り上げが
前年同期に比べて２割増えた。日本産の真珠を使った宝飾品が人気。
「数千万円のネックレスも売れており、旺盛な訪日客の需要は変わらない」（同社）という。
三陽商会の銀座の直営店「三陽銀座タワー」（東京・中央）では、
ビル全体の売上高の半分以上を訪日客需要が占めている。
素材や縫製を国内で手掛けるコートが中国人などに人気だ。
高級品ばかりではない。
靴販売大手、エービーシー・マート（ＡＢＣマート）は
中国人が決済に使う銀聯カードの取扱高が９月単月で前年同月比４倍以上に増えた。
以上、記事より一部抜粋
現在、中国人の方が日本に訪れた際に、高級ブランド品や免税品を大量に購入しています。
それだけでなく、中国人の方がマンションを大量にご購入しているのはご存知でしたか？
中国人だけでなく、世界中の投資家から日本の不動産は注目されています。
その秘密の1つに東京オリンピックがあります。
東京オリンピック開催に伴って、日本の特に東京では様々な再開発がなされています。
例えば、JR山手線「品川」駅と「田町」駅間には、50年ぶりとなる山手線新駅の開発が行われます。
また、2027年には「品川」駅にリニア新幹線の開通が予定されています。
過去にオリンピックが開催された場所でも再開発による需要の増加で地価の高騰なども見受けられます。
東京には大手上場会社の約1/2が本社を構えている他、
大学キャンパスの1/4が東京に集中しており、それによって賃貸需要も上昇しています。
以上の理由から日本の東京の不動産には、高い将来性と家賃収入が期待できることから、
海外投資家から人気があるのだと考えられます。
さらに、ご不明な点やより詳しくマンション経営について知りたいという方は
弊社自慢の講師陣にて無料セミナーを開催しておりますので、
ぜひこの機会にお問い合わせください。
ご多用な方やまずは勉強してからという方も
マンション経営に関する資料を無料にて送付させて頂いておりますので
お気軽にお問い合わせください。
皆様からの多くのお問い合わせをお待ちしております。